大溫哥華地區每一個城市均對每一塊土地做了完善的規畫，買賣物業時查看該物業的區域規畫（Zoning）為何，對投資者來說是非常公開並容易取得的資訊；一般市政府的「區域規畫章程」 （Zoning Bylaws），對土地的使用用途及容積率、覆蓋面積均有詳細規定可供參考。以溫哥華市為例，土地區域規畫可分為：
RS（獨立屋）：RS為One-Family Dwelling，僅可居住一戶人家的獨立屋，從RS-1到RS-7，在土地建築面積或細節上稍有不同。例如占獨立屋較大比例的RS-1，規定︰容積率 （Floor Space Ratio）為60%；覆蓋面積 （Site Coverage）為40%，即表示土地上被房屋及車庫蓋住的面積占土地的比例；但樓梯、陽台等不算；樓高由地面計到屋頂最高點不可超過9.5米；前院至少須有總土地長度的20%；後院至少有45%的總土地長度；邊巷大約在土地總寬度的10%-20%間。
RT（Two-Family Dwelling）：RT表示可合法居住兩家人的房屋，例如屋主住樓上，地下室可設廚房，合法出租，又或者是雙拼屋，都是屬於RT的區別。
RM（Multiple Dwelling）：供多戶人家居住的房屋，例如三拼屋或四拼屋及低密度公寓。
CD（Comprehensive Development）：高密度公寓群，例如是中心的高層公寓大都為CD-1的區別，容積率可高達土地的2.25倍。
C（Commercial）：C為商業區用地，由C-1到C-7，依使用性質不同而分，例如C-1的容積率約為土地的1.2倍。
M&I（Industrial）：M及MC、I及IC均是工業用地的區號，工業用地需特別注意區畫章程。例如，並不是每一塊工業用地都可以做為修車廠用途；輕工業、重工業、倉儲、食品加工等均有詳細使用規定，購買前務必查清楚可使用的用途。
HA（Historic）：HA為古蹟，例如位於第一桑納斯區部分房屋均有古蹟編號，HA區房屋不可拆建。
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世界新聞網-北美華人社區新聞 - 瞭解土地的區域規畫
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