●買賣房屋為了避免日後出問題，買賣雙方都有必要了解涉及房屋買賣的三大要項：房地產檢查、買方貸款和房地產鑑價。
●確實做好房地產檢查 買方在敲定交易之前，必須對標的物進行仔細的房地產檢查(property inspection)。
有30年經驗的房地產專欄作家兼地產商海默(Dian Hymer)建議，房地產檢查須找口碑好、合格的工程師。務必根據工程師許可證，查核其過去工作歷史，儘量向屋主提出有關房屋的問題。
對於可能影響買方做決定的房屋瑕疵，儘管法律沒有硬性規定，賣方仍應善盡「告知」(disclose)的義務。有些州規定，對於房地產的某些瑕疵，賣方有告知的責任。
有些屋主擔心房屋賣不出去而隱瞞房屋的某些瑕疵，譬如，漏雨的屋頂或下雨時會淹水的地下室。如果成交後，買方發現這些瑕疵而提出告訴，賣方可能要花更多金錢和時間彌補隱瞞缺失的責任。
在告知買方房屋的瑕疵後，買方可能要求賣方在價格上讓步，如果賣方的讓步足以讓買方維修房屋的瑕疵，就可避免成交後可能的訴訟。
房市泡沫化之後，房屋的鑑定價值(appraised value)偏低，一方面是因為缺乏附近房屋的比較價格 (comparable price，或作comp)；另一原因是，2007年以來，房價跌幅過大。因此，有些房屋的鑑定價值甚至比該房屋可貸到的貸款還低。如果一棟房屋果真發生此狀況，這筆交易就由一般交易變成「短售」(short sale)，因為「短售」必須獲得貸款者的批准，「短售」交易的進行比較困難而費時。
●尋找合適房屋的建議 買賣雙方在交易前，應該做的功課是廣泛查詢房屋座落地區的comp。盡職的房地產仲介商應該提供類似房屋的比較價格給客戶。儘可能在找尋房屋鑑價師或買方仲介商之前，手中已有足夠的比較價格。有些鑑價師對當地的房屋市場不夠了解，提出的鑑定價值不盡準確。
如果賣方沒有比較價格支持自己的出價，不容易開出適當的價格，最好不要貿然售屋。即使買方願全部以現金支付價款，買方還是想要知道房屋鑑定價值，作為訂定買賣合約的參考。
在向賣方出價前，買方應該與貸款經紀人或貸款銀行討論負擔得起的房價。近年來貸款銀行對於貸款人資格限制更加嚴格，這些限制未來可能變得更嚴。和貸款銀行申請貸款時，務必坦誠，以免最後一分鐘得到令人驚訝的答案。
買方在決定購屋前，最好先向可能提供貸款的銀行取得「預先批准」(preapproved)函。「預先批准」使買方在談判時較有籌碼，也提高買方成功交易的自信心和能力。 「預先批准」涉及將你的貸款文件，讓承做貸款業者審查，這表示你必須備妥提供貸款者要求的各種文件或證明(其中可能包括W2表)，貸款業者要求的文件可能比你想像的多。
最好能夠找到在地方上、有經驗、口碑好的房地產經紀人，為你服務，因為「在地」的經紀人，比「不在地」的經紀人，更了解當地的情形。例如，「在地」經紀人知道哪些路段容易滑倒或淹水。
●成交有約束力的住宅購買合約必須以書面為之，如果交易過程中有修改或附帶條件，必須以書面附件為之，並在買賣雙方簽字後生效。
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