linda6857的部落格

正面意見包括：

‧一種低成本融通現金方式，而且可以重複提領、不必重新申貸。

‧以現行3.50%利率水準而言， 應是目前最便宜的可隨時提領及償還，而不必支付任何提前還款罰金的貸款方式。

‧是需要應急資金時的一種彈性選項，可讓民眾在急需資金時，不必將儲蓄存款投入一項獲利甚低的投資，而可透過房產抵押貸款調度資金，提高投資獲利。

‧提供還款額度最低的多重選擇，借款人可以僅償還利息，也能提高還款額度。

‧有些房產抵押貸款提供結合支票帳戶可免負擔利息優惠。

反面意見包括：

‧借貸額度很容易就超過原設定上限。

‧較難在不支付法律費用的前提下、將房產抵押貸款轉到其他銀行；但如果是房屋貸款，轉換銀行時法律費用常可獲新銀行吸收，不過亦有例外。

‧利率不固定，可由銀行單方面調整，即使掛牌利率並未變動。

‧銀行可隨時調降貸款額度上限，即使一直準時還款，原因可能是借貸額度一直很高，或是經常借款，但還款額度很低。通常銀行調降貸款上限，會在房價開始下跌或失業率明顯上升之際。

‧產權保險的保險費，房產抵押貸款會比房屋貸款高。

‧很難換用另一棟房屋做抵押，一般需要先還清之前的房產抵押貸款及塗銷抵押權登記。

‧如果申貸額度接近貸款總額上限或借出全額，可能會影響個人信用評分，即使只是選擇借貸購屋款而己。