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奧運村已經是完成的樓宇，有實體可供參考和比較，但是購買預售樓（樓花）就需要多留意一些看不到和未知的情況，例如：

1.格局：走廊設計是否佔太多的面積？窗戶夠多夠高嗎？留意平面圖上的牆柱位置，是否影響格局？格局夠開放嗎？

2.景觀：因為無法確實看到實景，可以透過Google Map查看，並想像未來景觀。瞭解都市計畫，是否有其他建築物將會遮蔽部分景觀，景觀好壞對房價影響甚大，需多加留意。

3.噪音程度：樓層高低對噪音有不同程度的影響，觀察路上車水馬龍的情況，室內分貝數是否合乎規定？是否在飛機航道下？或有水上飛機升降的干擾？

4.座向：座向依個人喜好而異，沒有絕對好壞，但座向影響光線和溫度，座向和景觀以及噪音都有些關連，有時也是魚與熊掌難以選擇。

5.面積、建材：需留意是否合約上註明清楚。

6.訂金：預售屋的訂金一般是10%，一般現成屋買賣的訂金都放在律師、公證人或地產經紀公司的信託基金帳戶，但預售屋的訂金較常放在建商的戶頭裡，可在合約裡寫明若需動用訂金在建築上，建商需在有規模的保險公司投保，以防範資金出現狀況。

7.轉讓：須了解合約中是否可以樓花轉讓，轉讓的方式、轉讓的費用等。投資客尤其要注意，在幾種繳交轉讓費的方式當中，通常轉手的買家比較會選擇完工過戶時，才繳交轉讓費；而賣家會選擇在取消條件時即拿到轉讓費；但是最折衷的方法是：買家取消條件時，支付賣家已付的訂金，其他轉讓的盈餘，在完工過戶時才支付。

購買預售樓有時會被廣告和人潮所吸引，但是最重要是要以理性來決定，做正確的市場分析、價格比較，例如本那比的預售大廈每呎約650元，逼近溫哥華市中心的大廈價格，冷靜分析自己的需求，準確下手，方為上上之策。