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  加拿大的冬天又冷又长,对每个人,尤其是新移民和房屋来说都是个考验。为了你和家人的安全及舒适,你应该让你的房屋保持在最好的状态。最近,笔者看到加拿大房贷及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)的手册,有关房屋冬季的保养,对大家可能有帮助,在这里与大家分享!CMHC认为,定期保养是关键,而大部分的保养工作,可以自己动手,但是,如果不是很有信心或是缺乏合适的工具,像家电力系统的检查或者煤气暖气设备的维修,可以找专业人士来做。但是,有少量的维修可以自己动手,例如过滤网,可参照厂家指南,在暖气系统使用的季节,检查并清洁或更换空气过滤网 (Filter)。如果家里装有热气回收通风系统(HRV),每二个月检查一次过滤网。每月清洁一次抽油烟机的过滤网。如果家里有加湿器(Humidifier),每个冬天清洁二到三次并确保它的各项设置正确。

  室内保养:

  1.仔细检查室内的排气口(进气、出气和强迫通风口),确保它们没有被碎物挡住,并且开口是会关闭的。

  2.浴室的风扇叶片、冰箱或冰柜底下或背后的线圈,还有烟雾探测器(smoke detector),定期检查烟雾探测器和所有灭火器的指标。如有必要,就须充电或更换。

  3.检查室内和户外的灯具、电线、插头和插座。如插头破旧了,或触摸时发觉电线发热,应立即更换。

  4.仔细检查门窗上的积冰或冷气渗透。如有漏气,可暂时用密封条或可去除性的嵌缝剂封好,到春天时再修理或更换。

  5.仔细检查阁楼,确保它有正当的绝缘和通风。记下屋顶漏水的迹象,底部板子缝隙或分开的迹象,及时进行修理。检查阁楼是否有霜冻积累,和屋顶上是否有冰坝或冰柱。确保每根连接排气扇的管道有隔热处理和蒸汽屏障层,并且通向室外。

  6.检查地下室(basement)是否有漏或渗水,确保沙井(sump)内有水,如有必要,须加些水。

  7.为了减少热水缸(Hot water tank)沉积物和保持热水器的效率,参照用户手册,倒掉清理阀上储满水的盘子。确保热水管道有隔热处理。检查水缸是否有漏水迹象,及早更换。

  8.检查所有室内水龙头会否滴水,需要时及时修理。如果有水管不怎么常用,打开自来水一阵子,让水池下水道注满水。最后,清理洗碗机、水池、浴缸和淋浴间的下水道,并且打开和关闭水管的关闭掣以防管道收缩。

  户外保养:

  1.每次降雪之后,最好检查户外的排气口和煤气表,确保没有被雪覆盖。

  2.除非室外水龙头有防冻功能,不然,你得关闭室内水龙头并清空水管。
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