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一般常見的購屋糾紛有下列幾點：

一、隱瞞重要資訊，例如：

(1)隱瞞市政府擴建道路計畫，使原本和主要道路有些距離的住宅，卻因此成為大馬路邊的房子，對不知情的買家影響甚鉅，不只是影響居住品質，對房價也有負面影響。

(2)隱瞞大麻屋、凶宅等。其實這些案件都可在政府機關查到資料，如果賣家特意隱瞞，紙包不住火，終究會東窗事發。

(3)隱瞞附近成交紀錄。

二、買到漏水公寓，如果是先從會議紀錄得知，雙方在房價上都有既定的認知。如果購屋前仍無任何會議紀錄可諮詢，卻等到入住之後才決定外牆要大修，一戶動輒要付萬元以上費用，買家如陷錢坑。

三、契約有缺陷，例如漏列了某些物品，或是交屋時屋主任意拿走合約上應留的物品，或是雙方對契約上應保留的物品認定上有分歧。

四、施工瑕疵，經驗屋後雖註名賣家應整修的部分，但未能達到買家的期望。

買賣糾紛是否形成，事在人為，如何避免才是重點，以下幾點建議可供參考。

1.尋找專業地產經紀：除了可在談判時拿到好的價格外，也可買個安心。專業、經驗的地產經紀可幫買賣雙方把關，查看資料，例如土地有任何利益受到影響，都可在產權資料上查清楚。經紀還能夠完成一份完整的合約書，幫助買家獲得較有利的條件。

2.瞭解鄰居及社區：無論白天還是夜晚都應該到社區觀察，訪談鄰居，了解社區治安及住戶生態。尤其是購買城市屋或大樓，也可透過談話了解社區是否有重大議題，例如：漏水維修、換屋頂、水管等。

3.多關注市場：對市場起落須有敏感度，了解買賣附近區域的成交價。

4.購屋前先與銀行商定貸款事宜：最好先取得預先核准，了解自己可貸款的金額，避免下訂後借不到款，徒增遺憾。

5.尋找專業又有經驗的驗屋師：透過驗屋可檢視出房屋的狀況及可能潛在的問題，驗屋後房子的維修問題可要求賣家修理，或從買家在購屋款項中扣除修理費用自己修理。

購 買公寓或城市屋須詳讀會議紀錄及B表格：會議紀錄會載明該屋村是否有漏水、換屋頂、修水管等情況；B表格（Form B）是屋村經理告知買家前屋主是否有欠管理公司費用、是否有重要待決事項，以及出租單位比例、能養寵物與否。通常地產經紀會為買家詳讀內容，並仔細解釋或 分析議題的重要性及影響等