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1.油漆：這是投資最少，效益最高的裝修。油漆可使房屋奐然一新，建議選擇目前流行的顏色，讓房子看起來年輕入時。當預算有限時，選擇部分牆面油漆，顏色的更動，可塑造房子的立體層次，更引人注目。

2.窗簾：採用2.5吋百葉窗簾，房子氣質瞬間不同，預算有限時，可選擇塑料仿木紋材質，效果甚佳。陳舊的窗簾不僅讓房子看來寒酸，也凸顯老款窗戶的缺失。

3.地板：時下流行的硬木地板，不論是實木或複合木地板均頗受落。算盤打得緊，顏色選擇是重點，與房子搭配和諧的複合木地板可小兵立大功，提升舊房子質感；據過往經驗，偏紅色系的木地板會使房子老氣，不利於賣房。

4.浴室：改造一個全新浴室大約花費5000元，但絕對可以讓一棟舊房子多賣5000元或更多。全新的衛浴設備，讓人一身清爽，看房的買家將來不用在衛浴間的整修方面再傷神。更換衛浴設備最重要幾項有：淋浴間的玻璃、磁磚、盥洗鏡及燈飾，不一定要昂貴建材，只要協調搭配，一樣可有美侖美奐的浴室空間。

5.廚房：一般女主人最重視的地方，也是最容易得到高回報的投資。半新不舊的廚房電器設備實在食之無味，棄之可惜。新穎的電器設備，石材的檯面、燈飾，甚至櫥櫃上的小五金，更是裝修時的重點，也是最經濟的裝修不二法門。

6.燈飾：燈飾是屋子的靈魂，有畫龍點睛效果。老舊泛黃的燈飾會使房子更老，更換燈飾也非要昂貴的水晶燈才是氣派，簡單大方的設計也有異曲同工的妙用。適當的燈飾位置及高低配置，會展現房屋的層次和空間感。

「人要衣裝，佛要金裝」，房子賣相對一般買家絕對有吸引力，在這段房市低潮期，如果賣家不願在價格上退讓，不如裝修改造，讓賣相更具吸引力。但錢要花在刀口上，「實用、實在、經濟」的裝修才是賣屋前置作業中有效的概念。